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IBI anual = valor catastral por el tipo de gravamen de tu ayuntamiento. Con datos oficiales de 2026 y el desglose completo, línea a línea.
Los valores cargados son un ejemplo. Sustitúyelos por los tuyos: el resultado se actualiza al instante.
IBI anual estimado: 552,50 €
| Valor catastral | 85.000,00 € |
| Tipo aplicado (editable) | 0,65 % |
| Recibo anual | 552,50 € |
| Equivalente mensual | 46,04 € |
Resultado estimado con los parámetros de 2026. Verifica tu caso oficial con la fuente citada en esta página.
IBI anual = valor catastral por el tipo de gravamen de tu ayuntamiento. Como cada municipio fija el suyo, introduces el tipo si lo conoces o usas el valor orientativo del 0,65 % para una primera estimación.
Estimador del IBI responde a una de las búsquedas más repetidas de la categoría de impuestos e irpf. Está pensada para usarse con el documento real delante: introduces los datos tal como figuran en él, y el desglose te devuelve el cálculo en el mismo orden en que la norma lo construye, para que localizar cualquier diferencia sea cuestión de segundos.
El IBI es el impuesto anual que todo propietario paga y casi ninguno sabe reconstruir: parte del valor catastral del inmueble y del tipo que fija su ayuntamiento, dos datos que explican por qué dos pisos parecidos en municipios vecinos pagan cifras muy distintas. Esta estimación sirve para presupuestar el coste anual real de una vivienda, para comprobar un recibo que ha cambiado sin explicación y para comparar el coste de mantener dos inmuebles. Si tu ayuntamiento aplica bonificaciones, por familia numerosa o por eficiencia energética, el resultado es tu punto de partida antes de bonificar.
Primer paso del cálculo. IBI anual = valor catastral por el tipo de gravamen de tu ayuntamiento.
A continuación, Como cada municipio fija el suyo, introduces el tipo si lo conoces o usas el valor orientativo del 0,65 % para una primera estimación.
Si dudas con «Valor catastral (€)», haz la prueba en dos pasos: deja primero el valor de ejemplo y observa el resultado, y cambia después solo ese campo. La diferencia entre ambos resultados es exactamente el efecto de ese dato, aislado del resto. Recuerda lo que indica la ayuda del campo: Lo encuentras en el recibo del IBI o en la Sede Electrónica del Catastro.
Un error habitual con «Tipo de gravamen de tu ayuntamiento (%)» es introducirlo en otra unidad, en otro periodo o con decimales de más. Antes de calcular, relee la etiqueta del campo y compárala con el documento del que has sacado el dato.
Al abrir esta herramienta, el formulario viene cargado con un ejemplo completo para que el primer resultado que veas sea real y no una pantalla vacía. Estos son los valores de ese ejemplo:
Sustituye cada valor por el tuyo y el resultado se rehace al momento. Si un resultado te sorprende, vuelve a esta lista: casi siempre la sorpresa está en un valor de ejemplo que quedó sin cambiar.
Se aplica a contribuyentes que quieren anticipar el resultado de su declaración o comprobar un porcentaje antes de que llegue el borrador. Sirve tanto para un asalariado con una sola nómina como para quien suma alquileres, actividades o ganancias, siempre recordando que la declaración completa incluye más piezas que las de esta estimación.
Tomar la retención de la nómina como si fuera el impuesto definitivo, cuando solo es un anticipo que se regulariza en la declaración.
Olvidar las deducciones autonómicas o aplicar las de una comunidad en la que no se reside.
Sumar rentas de distinta naturaleza como si tributaran todas por la misma escala.
Antes de cerrar la página, haz la prueba del segundo escenario: cambia el dato que más dudas te genera y observa qué líneas del desglose se mueven. Si el resultado apenas cambia, tu decisión no depende de ese dato y puedes dejar de preocuparte por él. Si cambia mucho, ya sabes qué cifra debes afinar, pedir o negociar antes de dar el paso.
La fuente de esta herramienta es: Ley Reguladora de las Haciendas Locales: tipos urbanos entre el 0,4 % y el 1,3 % sobre el valor catastral, fijados por cada ayuntamiento. Cada parámetro de esta página lleva detrás una publicación oficial concreta, citada en la nota. Esa trazabilidad es la que permite a cualquier profesional rehacer el cálculo y llegar al mismo sitio, y la que te permite a ti detectar si una cifra que te dan en otro lugar procede de una norma vigente o de una costumbre ya superada.
Si tu caso incluye rentas en varios países, una herencia, la venta de un inmueble o deducciones autonómicas complejas, lleva esta estimación a un asesor fiscal: el coste de un error en la declaración supera con creces el de la consulta. y conserva los justificantes de cada deducción aplicada: la carga de probar un gasto o una deducción en un requerimiento recae sobre el contribuyente. Esta herramienta ordena tus números y te da la magnitud correcta con su regla y su fuente; no conoce las cláusulas de tu contrato, tu historial completo ni las resoluciones que ya te hayan notificado.
Con los valores de ejemplo cargados en la herramienta (2 datos de ejemplo), el resultado es: IBI anual estimado: 552,50 €. Este ejemplo no está escrito a mano: lo ha calculado el mismo motor que acabas de usar, con los mismos parámetros de 2026. Cambia cualquier dato y tanto tu resultado como el desglose se recalculan al momento.
Porque mandan el valor catastral, que se revisa en años distintos según el municipio, y el tipo que aprueba cada ayuntamiento.
Muchos ayuntamientos permiten domiciliación con bonificación y pagos fraccionados. Consulta la ordenanza de tu municipio.
Los que lista el formulario: «Valor catastral (€)», «Tipo de gravamen de tu ayuntamiento (%)». Cada uno tiene su ayuda con el ejemplo y con la pista de dónde localizar tu dato real. Si te falta alguno, calcula primero con el de ejemplo para ver el orden de magnitud y vuelve cuando tengas el documento delante.
La que firma esta página: Ley Reguladora de las Haciendas Locales: tipos urbanos entre el 0,4 % y el 1,3 % sobre el valor catastral, fijados por cada ayuntamiento. Cuando una norma cambia, cambia primero en esa fuente; por eso la citamos de forma visible y por eso debes desconfiar de cualquier versión de este cálculo que no diga de dónde salen sus parámetros.
Tomar la retención de la nómina como si fuera el impuesto definitivo, cuando solo es un anticipo que se regulariza en la declaración. Además, esta herramienta está pensada para evitar el error de mezclar magnitudes: cada campo pide su dato con su unidad y su periodo, y el desglose final expresa el resultado paso a paso para que puedas seguir el camino completo y detectar dónde se desvía tu caso del supuesto inicial.
CalculadoraAplicamos la escala general (estatal más autonómica de tu comunidad) a tu base tras reducciones, restamos la cuota del mínimo personal y familiar y las deducciones que introduces, y comparamos el resultado con las retenciones ya soportadas para estimar si la declaración sale a devolver o a pagar.
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CalculadoraEs el mismo cálculo de la calculadora de sueldo neto, presentado como tipo: retención anual estimada dividida entre el bruto anual.
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ComparadorCalculamos tu neto con el mismo motor en las 15 comunidades de régimen común y ordenamos el resultado.
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